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国土交通省（及び宅建業者専用サイト）DATA賃貸空室調査有料サービス 『DATA research 945』 「今は引越しする気持ちは無いけれども、希望の予算でどんなお部屋があるのだろう」 「発想を変えて知らない街の相場を知りたい」等、部屋探しの企画段階で実際の空室DATAを参考にしたい時がある筈です。 しかしネットで一般に部屋を探す事は限界がある上に、業界専用の国交省DATAを閲覧できるのは許認可を受けた宅建業者だけになります。 民間ポータルサイトの情報には一部誤解があるようです、民間ポータルサイト情報とは”一部空室情報の広告掲載”であり、現在の空室状況全体を把握する機能はありません。 不動産情報は、個人情報保護の観点から無制限に一般公開できない上に（例外は貸主に”その特定広告の意志”がある場合）、情報の有効性（空室期間）も限られたものですから「常に確認が必要」など基本的に”業者同士の商取引”として公開されるものです。 （民間ポータルサイトの情報とは広告掲載情報に限られることになります） 一見矛盾するように思われるかもしれませんが基本的に不動産情報は（来店などで）「入居意志の確認」を前提に情報公開されるもので、不特定多数への広告掲載を前提としていないのです。 （ですから広告の承諾を前提にしているポータルサイトの情報ですら自主規制で詳細地番などの情報は伏せられています） ■管理会社の業務的にも仲介業者間との取引を前提とするものも多く、 仲介調査は専ら業者が行う事になりますが、取引慣行的にこ広範な調査を前提として運営されている業者は限定的であり実質的に一般ユーザーが求める情報を広範に集める事は難しいものです。 （不可能に近いと言ってもいいかもしれません） retour東京は、専従調査を前提にコンサルを加えながら希望地域一帯の全空室調査を行う業態としていますが、その空室調査も通常の『実際に引越しする予定がある事が前提』の調査となります。 そこで、一律料金によって”事前”の調査サービス可能性を検討してきた結果、条件付きになりますが『DATA research 945』として開始する事としました。 ■調査のガイドラインは以下となります �@調査は『基本的に賃貸限定（分譲調査は相談）』料金は一律9,450円 　※お支払い方法は銀行振込みになります �A図面資料に詳細住所の記載が無いもの等の「物件詳細内容の確認」にはお答えできません �B送付資料は「概ね5件〜」（件数を保障することはできません） 　※調査結果が候補ゼロに近い時には、社内のパラメーターで自動的に次点候補を選定 　（それも不可能な場合には「件数が無し」である旨報告の上費用は無料とする） �C調査結果から引っ越し希望が前倒しになり「即時内見希望⇒契約」となった場合には”その回”の調査費用は仲介手数料に含まれるため無料 �D調査範囲は東京都限定（東急沿線の神奈川県は可能） 上記の条件で、国土交通省DATA有料調査サービスを開始します。 ご希望の方は、以下の申込フォームより依頼内容を送信ください 『DATA research 945』 申込フォーム⇒ ※実験的なサービス開始となるので、採算性から予告無くサービスを停止する事があります （調査着手確認された問い合わせが停止される事はありません）。 ■通常の引越しを前提とした空室調査（調査費用は無料）を、こちらのフォームから誤って送信してしまった場合には早めにその旨連絡ください。

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